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小户型的选购指南 购买小户型之前要考虑好一些事情
时间:2018-07-11  编辑:dede58.com

户型的选购指南 购买小户型之前要考虑好一些事情 年轻人都往大城市跑,但免不了快生活节奏和无形的压力,让他们总想在城市的某个角落有一套属于自己的房子,不用太大,只要温馨即可。所以对于事业稍有起步,手中持有票票不多,但是又想要拥有个人住房的小年轻们,购买一套面积不大、又能住着舒心的小户型的确是一个不错的选择。别看小户型面积不大,但是真要选择一套好的房子还是需要精心考虑的。别急,下面我就带大家一起去了解下小户型的选购指南。

年轻人都往大城市跑,但免不了快生活节奏和无形的压力,让他们总想在城市的某个角落有一套属于自己的房子,不用太大,只要温馨即可。所以对于事业稍有起步,手中持有票票不多,但是又想要拥有个人住房的小年轻们,购买一套面积不大、又能住着舒心的小户型的确是一个不错的选择。别看小户型面积不大,但是真要选择一套好的房子还是需要精心考虑的。别急,下面我就带大家一起去了解下小户型的选购指南。

小户型的选购指南 购买小户型之前要考虑好一些事情

小户型的优点:

1、总价低、先期付款、月供低

在房价飙升的今天,小户型的好处是低总价、低首付、低月供,使得“居者有其屋”这一愿望不再那么遥远。

2、过渡性强

小户型作为刚需时期的过渡品,若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可出租或出售,

3、风险小

小户型总价低,门槛不高。既可自住,将来也可出租,相比大户型,更易出租。一般来讲,小户型所处交通良好,配套齐全,小户型无论是出租还是出售,都有保值空间。

4、装修和居住成本低

小户型面积小,装修可省一笔费用。入住后,按面积分摊的费用也低,经济实惠。

小户型的选购指南 购买小户型之前要考虑好一些事情

小户型的缺点:

1、房型差 采光通风不好

“筒子楼”虽不合时宜的设计,但不排除还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该清楚,那样的设计基本是“暗厨、暗卫”,给业主带来诸多不便。采光不充分,使用率低是小户型中常见的问题。

2、功能分区不合理

有些小户型设计不合理,把不可或缺的功能忽视了,如:洗衣机、冰柜空间等。此外,小户型没阳台或阳台很小,衣服没地方晒。

3、价格高价值低

小户型总价低,面积小。但购房者在出手前,要算下单价,并参考周边楼盘价格。如单价过高,意味着回报率低。建议购买成熟商圈旁的小户型。或者购买品牌开发商的小户型,相较周边住宅贵,因为更具保值、升值空间。

4、容积率高

大多数开发商忽略了楼盘周边环境的建设以及内部配套设施的完善,低绿化率、高容积率,使小户型业主的居住品质始终处在低层次。

小户型的选购指南 购买小户型之前要考虑好一些事情

购买小户型要注意啥?

1、 地段、交通是重中之重

买房,生活方便很重要。周边最好能满足生活所需,如:菜市场、综合市场等,步行最好在15分钟内;另外,医院、学校、幼托设施一样不能少,还有银行、餐饮店等也应有分布。最重要的一点是,出行方便,延着轨道交通来找房。

2、升值潜力要考虑

随着家庭结构的改变,不久的将来可能面临二次置业,这时小户型是否易售出,是否会保值,就显得尤为重要。

小户型的选购指南 购买小户型之前要考虑好一些事情

3、结构、户型很重要

小户型在设计上存在缺陷,由于居住密度高,部分住户的采光、通风等条件落后,面积使用率低等缺点,使塔楼逐渐不再受欢迎。板楼正好可以克服这些缺点。

目前,有的小户型是明厨、明卫、赠送露台,在选择时注意户型是否合理,以符合自身需要为首要。

编辑总结:以上就是小户型的选购指南 购买小户型之前要考虑好一些事情的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!没有十全十美的房子,在购买时,要综合考虑家庭经济条件和个人需求,考虑全面。